1순위 청약통장 없어도 만19세 이상이라면 누구나 가능






인플레이션 때문에 화폐 가치가 떨어지면서 부동산 투자에 많은 관심이 쏠리고 있다. 사실 부동산은 전통적으로 특유의 안정성 덕분에 가장 많은 사랑을 받아 온 투자처다. 하지만 최근 공사비 상승의 영향으로 신규 개발 등 부동산 투자가 어려워지고 있다. 자칫 잘못하면 투자로 인한 이익을 얻기는커녕 막대한 채무만 부담하게 될 수 있는 상황이다. 이러한 가운데 틈새시장을 노린 장기일반 민간임대주택의 공급이 활발하게 진행되고 있다.

장기일반 민간임대주택은 10년 간 임대로 거주한 후 분양 전환을 통해 ‘내 집’을 마련할 수 있는 주택 공급 방식으로 민간임대주택에 관한 특별법에 근거를 두고 있다. ‘천안직산 중해마루힐 센텀’은 장기간 안정적으로 주거할 수 있는 데다 ‘확정분양가 제도’가 적용되어 10년 이후 분양전환가격을 미리 확정함으로써 분양전환가격에 대한 계약자 자금부담을 최대한 줄여 자금 안정성이 우수하다.

여기에 주변시세가 상승하더라도 중해마루힐 만의 ‘확정분양가 상한제’를 도입하여 10년 후 분양전환가격 상승 우려를 덜었다.

나아가 물가 상승으로 인해 자연스럽게 발생하는 시세차익까지 누릴 수 있어 실수요자는 물론 유동적인 자금 운용을 희망하는 투자 목적의 수요자들에게도 관심을 받고 있다.

중해건설이 천안 직산읍 일원에 공급하는 '천안 직산 중해마루힐 센텀’은 지하 2층~지상 20층 8개동, 408세대 규모로 선호도가 높은 84㎡ 단일 세대로, 단지 지상에 차가 다닐 수 없는 공원형 단지 설계가 적용되었다. 또한 단지 내에 보육시설 및 주민 운동 시설, 어린이 놀이터를 꾸려 남녀노소 누구나 여유로운 생활을 즐길 수 있다.

입지 조건도 우수하다. 직산저수지 호수공원을 여유롭게 누릴 수 있는 ‘호품아’에 수도권 진입이 용이한 전통적인 핵심 교통 인프라를 갖추고 있다. 북천안IC를 통해 경북고속도로에 손쉽게 진입할 수 있으며 1호선 직산역을 중심으로 한 대중교통망이 우수하다. 패션아울렛, 하나로마트, 관공서 등 탄탄한 생활 인프라와 도보 거리에 위치한 삼은초등학교 등 교통 인프라까지 탄탄하다.

‘천안직산 중해마루힐 센텀’은 주택소유여부나 소득제한 등 까다로운 자격 조건을 갖추지 않아도, 청약 통장이 없어도 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 신청에 참여할 수 있다. 시행사가 진행하는 사업이기 때문에 협동조합형 민간임대와 달리 추가분담금도 발생하지 않는다. 임대보증금에 대한 우려를 덜기 위해 주택도시보증공사의 임대보증금 보증에도 가입된다.